Проверка недвижимости

Проверка недвижимости. Рынок недвижимости является одним из самых дорогих потребительских рынков. Огромное число юридических деталей оформления сделки, «чистоты» недвижимости и благонадежности партнера становятся серьезными аргументами и основой ошибок.

Воспользоваться услугами детективного агентства - это шанс избежать неприятностей.

Проверка недвижимости

Проверка недвижимости. Наше агентство предоставляет полный пакет услуг по проверке «чистоты» и обеспечению безопасности сделок с недвижимостью:

• сбор информации о покупателе и продавце
• проверку чистоты объекта недвижимости (история квартиры или дома, недееспособность собственника и т.д.)
• проверку документов и удостоверение их подлинности
• обеспечение безопасности процесса сделки.

Воспользовавшись услугами частного детектива, можно предотвратить возможные случаи мошенничества и хищения в процессе сделки, обезопасить себя и свое благополучие от финансовых потерь.

Право устанавливающие документы

Правоустанавливающими документами принято считать документы, которые устанавливают право продавца в отношении недвижимости. Правоустанавливающими документами могут быть гражданско-правовые договора (купли-продажи, мены, дарения, приватизации, ренты и пр.), распорядительные документы органов государственной власти и местного самоуправления, судебные решения, документы технического и кадастрового учета и другие документы. Не следует путать правоустанавливающие документы с правоподтверждающими, с такими, как свидетельство о государственной регистрации права собственности, поскольку указанное свидетельство лишь подтверждает, зарегистрированное на основании правоустанавливающих документов, право собственности.

ДОСЬЕ НА ЧЕЛОВЕКА

Помимо документов, которые напрямую устанавливают право собственности продавца, существуют и другие документы, анализ которых не менее важен. К ним относятся документы технического и кадастрового учета, выписки из паспортного стола, решения комиссии органов опеки и попечительства, доверенности на подписание предшествующих и настоящего договоров купли-продажи, согласия супругов, другие документы.

Результатом анализа правоустанавливающих и других документов может быть письменное или устное заключение о выявленных рисках для покупателя в случае покупки им недвижимого имущества.

Юридический анализ необходим, поскольку позволяет выявить риски для покупателя и даже для продавца, действующего собственника недвижимости.

Получение сведений о собственнике

К проверке юридической «чистоты» недвижимости можно отнести проверку собственника недвижимости. Такая проверка может быть осуществлена путем обращения к соответствующим базам данных сторонних организаций и получения широкого спектра информации о продавце.

Наиболее распространенными в этом случае документами являются справки психоневрологического и наркологического диспансера о том, что продавец на учете в указанных органах не состоял и не состоит.

Мы назвали лишь часть «сложностей», связанных с проверкой недвижимости.

По всем вопросам просим вас обращаться в детективное агентство «Москва» по указанным телефону или адресу электронной почты. Или заполните форму обратной связи "задать вопрос детективу".

Что бы мы скорее могли найти решение по вашему вопросу звоните нам по телефонам
+7 (495) 504-88-78, +7 (964) 706-55-56 ежедневно, без выходных с 09:00 до 23:00,
а также пишите на info@mskdetektiv.ru или заполните форму ниже